Ввод объекта в эксплуатацию


Компания Дирекция Технического Заказчика оказывает услуги технического заказчика по вводу объекта в эксплуатацию.

Организация работы по итоговой проверке построенного объекта органами строительного надзора и оформление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Ввод объекта в эксплуатацию – ответственный этап развития вашего проекта строительства!
Если Вы переходите к этапу организации работы по итоговой проверке построенного объекта органам государственного строительного надзора, то вы находитесь на финишной прямой этапа завершения строительства, где качественная работа технического заказчика на протяжении всего проекта сыграет важную роль.
Предъявляемый к вводу в эксплуатацию объект должен соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, утвержденной градостроительной и проектной документации, требованиям санитарных, экологических, пожарных и других норм.
Оценка соответствия законченного строительством объекта проектной документации и техническим регламентам (нормативным документам) производится лицом, осуществляющим строительство, застройщиком и / или привлеченным Техническим заказчиком.
Соответствие законченного строительством объекта утвержденному проекту и требованиям нормативных документов подтверждается также первичными документами о соответствии, состав которых определяется строительными нормами и правилами в установленном порядке и проектом, за оформление и комплектность которых на протяжении всего этапа строительства отвечал профессиональный технический заказчик. Технический заказчик к моменту ввода объекта в эксплуатацию должен сформировать комплект «папку» сдаточной документации, в которую входят:

акты промежуточной приемки ответственных конструкций;
акты освидетельствования скрытых работ;
акты испытаний;
документы лабораторного контроля;
сертификаты;
исполнительные геодезические съемки;
журналы работ;
протоколы проведения пуско-наладочных работ;
комплект рабочих чертежей;
комплект исполнительной документации на наружные инженерные сети и другие технические и юридические документы.

Эти и другие первичные документы комплектуются генеральным подрядчиком и контролируются техническим надзором заказчика (специалистами технического заказчика). В последующем, скомплектованные документы передаются в орган, осуществляющий государственный строительный надзор, и заказчику.
Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.
Исполнительная документация подлежит хранению у застройщика или заказчика до проведения органом государственного строительного надзора итоговой проверки. На время проведения итоговой проверки исполнительная документация передается Техническим заказчиком в орган государственного строительного надзора. После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации исполнительная документация передается застройщику или Техническому заказчику. Комплект первичной, а также исполнительной документации после ввода в эксплуатацию передается Техническим заказчиком в установленном порядке эксплуатирующей организации для постоянного хранения.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.