Технический аудит


Компания Дирекция Технического Заказчика оказывает услуги технического заказчика в части проведения технического аудита (строительного аудита).

Цель проведения технического аудита, определить:

- Возможность достижения технико-экономических параметров (ТЭП) Заказчика при строительстве на земельном участке
- Возможность подключения к инженерным сетям с необходимыми нагрузками
- Наличие ограничений использования земельного участка (градостроительных и технических)
- Стоимость устранения ограничений, ориентировочный бюджет
- Дорожную карту реализации проекта
Результат технического аудита - отчет, содержащий обоснованное мнение Исполнителя по возможности или невозможности строительства. "Карта проекта" - перечень основных этапов работ и согласований, необходимых для получения необходимой разрешительной документации.

Дирекция Технического заказчика осущестляет анализ земельного участка как на предмет градостроительных, так и технических ограничений

1. Градостроительный аудит

Анализ Генплана, Правил землепользования, проекта планировки и градплана земельного участка
Проведение консультаций с местными и региональными органами управления
Выявление градостроительных ограничений. Определение возможных ТЭПов строительства
Разработка плана мероприятий (Дорожной карты) по разработке градостроительной документации

2. Анализ технических ограничений

Анализ технических ограничений в отношении возможности строительства
Получение консультаций в ресурсо-снабжающих организациях и других органах
Определение необходимости разработки проекта сокращения санитарно-защитных зон (СЗЗ)
Анализ наличия охранных зон линейных объектов и иных объектов
Анализ возможности транспортного присоединения
Разработка плана мероприятий/графика проекта по техническому обеспечению проекта

В ходе выполнения технического аудита, возможны консультации с представителями организаций:

В Москве - с Москомархитектурой, НИПИ Генплана, ГлавАПУ, Префектура округа, Департамент городского имущества, Мосгорнаследие, МОЭСК, МОЭК, Мосводоканал, Росавтодор и подразделения, др. инстанции.

В Московской Области – Главное Управление Архитектуры и Градостроительства, Минстрой, Администрация Района, Администрация поселения, Территориальный представитель Главархитектуры в районе, МОЭК, МОЭСК, Мособлгаз, Росавтодор и подразделения, проектировщики и другие задействованные подрядчики.

В регионах консультации с местными администрациями, органами исполнительной власти в области архитектуры и строительства, другие необходимые инстанции.
Результат технического аудита:

По результатам проведенной работы, Дирекция Технического Заказчика предоставляет заказчику отчет, содержащий данные об анализе, данные о рисках и дорожную карту проекта.

Дирекция Технического Заказчика готово взять под свою ответственность выполнение дорожной карты проекта в качестве технического заказчика. Услуги технического заказчика, оказываемые нашей компанией см. в разделе сайта Технический заказчик.