Составление сметной документации


Компания Дирекция Технического Заказчика оказывает услуги технического заказчика в части составления сметной документации на строительство, реконструкцию, капитальный и текущий ремонт объектов капитального строительства.

Подготовка сметных расчетов в составе проектной документации, а также сметной документации по объектам капитального строительства, для которых не требуется разработка проектной документации, вне зависимости от источника финансирования, а также подготовка сметных расчетов на ремонтно-строительные работы при проведении текущего ремонта, выполняется в полном соответствии с требованиями стандартов.

Виды расчетов: сводный сметный расчет строительства, локальный расчет, ресурсный расчет, ресурсно-индексный, базисно-индексный и базисно-компенсационный сметный расчет.

Нормативные базы:
ТЕР - Территориальные единичные расценки на строительство.
ТЕР МО - Территориальные единичные расценки на строительство Московской области.
ТСН - Территориальные сметные нормы.
МТСН – Московские территориально-сметные нормы.
ТСНБ - Территориальная сметно-нормативная база Московской области.
ТСЦ – Территориальный сборник сметных норм и расценок.
ФЕР - Федеральные единичные расценки на строительные работы.
ФСН - Федеральные сметные нормы.
ФССЦ - Федеральный сборник сметных цен.
ФСНБ – Федеральная сметно-нормативная база.
ЕНиР - Единые нормы и расценки на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы.
ГЭСН - Государственные элементные сметные нормы на строительные работы.
ГСН - Государственный сборник сметных норм.
Сборник - Сборник цен на строительно-монтажные работы, инженерные и проектные изыскания.
Ведомственные нормативы Минэнерго.
Ведомственные нормативы ОСНБЖ-2001 ОАО «РЖД» - отраслевая сметно-нормативная база.

Перечень документов, необходимых для составления сметной документации
1. Письмо на имя директора.
2. Техническое задание на разработку сметной документации, в том числе:
• для строительства и реконструкции объектов капитального строительства проектная документация и (или) ведомость объемов работ с указанием видов, объемов и условий производства работ, утвержденная Заказчиком (Ф.И.О., подпись, печать);
• для ремонта объектов капитального строительства проектная документация и (или) дефектная ведомость с указанием видов, объемов и условий производства работ, утвержденная Заказчиком (Ф.И.О., подпись, печать).

При необходимости включения в состав сметной документации материальных ресурсов и оборудования, стоимость которых отсутствует в сметно-нормативной базе 2001 г., отпускная цена и транспортная схема перевозки утверждается Заказчиком (Ф.И.О., подпись, печать). Для учета расстояния перевозки материальных ресурсов и оборудования также необходимо предоставить транспортную схему перевозки, утвержденную Заказчиком (Ф.И.О., подпись, печать).

Стоимость составления сметной документации
Стоимость составления сметной документации определяется в индивидуальном порядке в зависимости от полноты и объема предоставленных исходных данных.
Стоимость составления сметной документации на капитальное строительство, работы по реконструкции и ремонтные работы (при наличии проектной документации) определяется в соответствии со Справочником базовых цен на проектные работы для строительства.
Стоимость составления сметной документации на ремонтные работы определяется расчетом в зависимости от текущей стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ с использованием данных таблицы:


п/п
Стоимость СМР в текущих ценах
(без учета НДС), тыс. руб.
Норматив для определения базовой
цены разработки сметной документации, %
1
до 100
5
2
до 500
2.0
3
1 000
1,5
4
2 500
1,25
5
5 000
0,75
6
7 500
0,50
7
10 000
0,40
8
20 000
0,25
9
30 000
0,27
10
40 000
0,21
11
50 000
0,18
12
70 000
0,15
13
более 70 000
0,10

Базовая цена разработки сметной документации учитывает разработку сметной документации в установленном порядке.

Базовая цена разработки сметной документации может быть увеличена в следующих случаях:
• при разработке сметной документации с использованием материальных ресурсов и оборудования, отсутствующих в действующей сметно-нормативной базе — на 20 — 40 %;
• при разработке сметной документации с использованием рекомендованных Заказчиком компьютерных программ или передачи готовых сметных расчетов (смет) в электронном виде — на 30 % (образец письма прилагается).
Составление каждого последующего варианта сметной документации на один и тот же объект в связи с изменениями в составе и в объемах работ по инициативе Заказчика, оплачивается дополнительно в размере 20% от стоимости составления сметной документации (за каждый вариант).

Срок составления сметной документации
Срок составления сметной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства на основании проектной документации для каждого объекта определяется индивидуально и зависит от объема работ, но не может быть меньше 4-х недель.
Срок составления сметной документации на реконструкцию (ремонт) объектов капитального строительства на основании ведомости объемов работ (дефектной ведомости) – от 2-х недель с момента предоставления всех исходных данных для составления сметной документации (срок зависит от объема работ).
При выполнении работы в недельный срок стоимость работ определяется с применением коэффициента от 1,3 до 2 в зависимости от сложности работ.

Также, мы осуществляем:
Восстановление сметы по форме КС-6.
Составление КС-2 -3.
Выезд специалиста-сметчика.
Составление сметы с «выходом на сумму».
Составление дефектной ведомости по смете, чертежам или документации.
Абонентское обслуживание.